Au cœur du centreville de ChennevièressurMarne, votre conseillère immobilier Magdeleine Corre vous propose ce confortable appartement traversant de 3 pièces et 56 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée, calme et très bien entretenue.L'appartement bénéficie d'une double orientation EstOuest, d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement agréable, sans visàvis et avec une vue dégagée sur la verdure.L'appartement est fonctionnel et bien agencé, et offre: une entrée avec placard; une cuisine aménagée et entièrement équipée; un séjour ouvrant sur un balcon; deux chambres; une salle de bains, des WC séparés.Le bien est vendu avec deux caves en soussol ainsi qu'une place de stationnement extérieure, des prestations particulièrement appréciables en centreville.Les atouts: emplacement central : commerces du quotidien à 5 minutes environ, parc Corot à 34 minutes bus au pied de la résidence; écoles à 5 minutes à pied: maternelle, primaire et collège; appartement traversant EstOuest; aucun visàvis, avec vue sur la verdure; environnement calme, sans nuisances liées à la circulation routière; belles prestations: volets roulants électriques (solaires), cuisine entièrement équipée, rénovation récente; balcon; 2 caves + 1 place de parking; DPE D; résidence bien entretenue, avec gardien.La résidence a bénéficié de travaux importants, notamment : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur; réfection de la toiture avec isolation.Ces travaux constituent un véritable atout pour le confort du logement et la qualité de la copropriété.Un emplacement privilégié à deux pas du parc Corot, offrant un agréable cadre de vie au calme et au vert, tout en restant au cœur de ChennevièressurMarne. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, gardien, espaces verts) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
