appartement à vendre Choisy-le-Roi, Val-de-Marne

€ 265.600

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Exclusivité Choisy le Roi, Loïg CAPITAINE vous propose, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1960, idéalement située Avenue Gambetta à 400 mètres du parc de la Mairie, cet agréable appartement 4 pièces de 82m² habitables.Bénéficiant d'une double exposition, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé.En annexe, vous disposerez d'une cave.Prestations et travaux récents :Fenêtres PVC double vitrage, Volets persiennes, Parquet en Chêne massif mosaïque en excellent état, Porte d'entrée blindée, Fibre optique, Installation électrique récente, Interphone, Système Vigik et Portail Motorisé.Les écoles et commerces sont accessibles à seulement 400 mètres à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Centres Commerciaux Belle Epine et Thiais Village en 10 minutes de bus.Transports :À 600 mètres à pied de la gare RER C (Paris Station Bibliothèque François Mitterrand en 8 minutes)TVM + RER D (Paris Gare de Lyon en 20 minutes)Ligne 14Tram 9TVM : SaintMaurCréteil / AntonyLa Croix de Berny RERBus : 103, 182, 183, 185, 393, 483Noctilien : N31Accès rapide aux grands axes : A86, A6, N6, N7, A10, N118. Nombre de lots de la copropriété: 178, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais gestion syndic, Assurance copro, Chauffage, Eau C+F, Ascenseur, Espaces verts, Elec parties communes, Contrats...) : 4326€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7340544
reference :	830036541934
departement :	Val-de-Marne
proche :	Choisy-le-Roi
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Massy - Capitaine

agent immobilier :	Optimhome Massy - Capitaine
nom :	Capitaine
adressse :	91300 Massy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Massy - Capitaine

frais estimés de ce bien à Choisy-le-Roi (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.767
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 531 et € 1.859
Taxe habitation Estimation	Entre € 531,20 et € 1.328
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).