appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 177.000 187 000 €

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À deux pas du lac de Créteil, dans un quartier recherché pour son calme, ses espaces verts et sa proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce très bel appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé.Adresse : rue du Lac – 3ᵉ étageMétro 8 – Pointe du Lac à 5 minutes à piedEnvironnement verdoyant, promenades au bord du lac, écoles et commerces à proximitéDescription du bien :Entrée avec espace de rangementDégagement assurant une circulation fluideSéjour traversant, lumineux grâce à sa double expositionCuisine indépendante avec cellier attenantChambre avec placard intégréSalle de bains avec baignoireWC indépendantsBalcon privatifBox privatif, rare dans le secteurTravaux à prévoirDes travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager.Ils permettront de personnaliser l'appartement selon vos attentes et d'en optimiser pleinement le potentiel.Atouts du bien :Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelleSurface loi Carrez : 52,68 m²Séjour spacieux de 20,67 m²Cuisine aménagée avec cellier / débarras attenantChambre confortable avec placard intégréSalle de bains avec baignoireWC séparésBalcon privatif de 3,86 m² (hors Carrez)Box privatif en sous-sol, un atout rare et très recherché dans le secteurImmeuble bien entretenu, charges maîtrisées/raisonnablesEmplacement premium à Créteil, à deux pas du lacAppartement traversant, lumineux et bien agencéBox privatif inclusIdéal premier achat ou investissement locatifCopropriété entretenueProximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces vertsCe bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.Informations et visites :Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Une opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899249

détails du bien

Franimo nr:	#7051860
reference :	340932355938
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 177.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	245
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernet

agent immobilier :	Capifrance Bernet
nom :	Christophe Bernet
adressse :	94300 Vincennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernet

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.671
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 354 et € 1.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 354 et € 885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).