À deux pas du lac de Créteil, dans un quartier recherché pour son calme, ses espaces verts et sa proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce très bel appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé.Adresse : rue du Lac – 3ᵉ étageMétro 8 – Pointe du Lac à 5 minutes à piedEnvironnement verdoyant, promenades au bord du lac, écoles et commerces à proximitéDescription du bien :Entrée avec espace de rangementDégagement assurant une circulation fluideSéjour traversant, lumineux grâce à sa double expositionCuisine indépendante avec cellier attenantChambre avec placard intégréSalle de bains avec baignoireWC indépendantsBalcon privatifBox privatif, rare dans le secteurTravaux à prévoirDes travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager.Ils permettront de personnaliser l'appartement selon vos attentes et d'en optimiser pleinement le potentiel.Atouts du bien :Appartement traversant offrant une belle luminosité naturelleSurface loi Carrez : 52,68 m²Séjour spacieux de 20,67 m²Cuisine aménagée avec cellier / débarras attenantChambre confortable avec placard intégréSalle de bains avec baignoireWC séparésBalcon privatif de 3,86 m² (hors Carrez)Box privatif en sous-sol, un atout rare et très recherché dans le secteurImmeuble bien entretenu, charges maîtrisées/raisonnablesEmplacement premium à Créteil, à deux pas du lacAppartement traversant, lumineux et bien agencéBox privatif inclusIdéal premier achat ou investissement locatifCopropriété entretenueProximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces vertsCe bien se distingue par son emplacement privilégié, son potentiel d'évolution et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.Informations et visites :Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Une opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 87, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899249
