appartement à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 129.715

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

INVESTISSEMENT LMNP – STUDIO EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE À CRÉTEIL Saisissez une opportunité d'investissement clé en main au sein de la résidence étudiante Station Academy, idéalement située au pied de la gare de l'Échat à Créteil, desservie par la ligne 8 du métro et la future ligne 15 du Grand Paris Express.Un emplacement stratégique, au cœur d'un pôle universitaire et hospitalier dynamique, offrant une forte demande locative et une excellente pérennité de l'investissement. Une résidence exploitée par un acteur de référence :La gestion est assurée par Nexity Studéa, reconnu pour son sérieux et son expertise dans les résidences étudiantes, garantissant une gestion simplifiée et sécurisée. Un investissement sécurisé :• Nouveau bail commercial de 12 ans à compter de la remise des clés• Loyer annuel garanti de 5 077 € HT dès la 1ère année• Indexation annuelle du loyer• Gestion totalement déléguée Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC TVA de 20 % récupérable, optimisant significativement votre investissement soit un prix HT de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Frais de notaire offerts Les atouts majeurs :• Emplacement premium au pied des transports (métro ligne 8 & future ligne 15)• Résidence moderne et adaptée à la demande étudiante• Exploitant solide et reconnu• Revenus sécurisés via bail commercial neuf• Fiscalité avantageuse (LMNP + récupération de TVA)Un placement idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers, sans contrainte de gestion. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour étudier votre projet d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7328307
reference :	340933472194
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.715

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.418
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 259 et € 908
Taxe habitation Estimation	Entre € 259,43 et € 648,58
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).