appartement à vendre Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne

IDÉALEMENT SITUÉ. SECTEUR BOIS/ CLOS D'ORLÉANS. A PROXIMITÉ DU RER A (place Moreau David), DES BUS, DU BOIS DE VINCENNES, DES COMMERCES DE PROXIMITÉ. Un marché 2 fois par semaine le mercredi et le dimanche. Ce charmant 2 pièces dans un immeuble des années 30 situé au 5 ème étage et dernier étage vous séduira avec le charme de l'ancien (poutres apparentes et pièces mansardées). Aucun vis-à-vis, vue dégagée, belle luminosité et au calme. Immeuble sécurisé et bien entretenu. Cet appartement d'environ 43 m² Carrez et 52 m² surface au sol est agencé comme suit : d'une belle entrée accueillante, d'un séjour mansardé offrant un espace de vie chaleureux et convivial, d'une cuisine indépendante aménagée dinatoire idéale pour les moments de partage, d'une chambre avec des rangements garantissant confort et praticité, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.\n-Parquet au sol\n-Fenêtre PVC double vitrage.\n-Chauffage électrique\n-Lumineux\nCoup de coeur assuré !\n\n\n\n\n\n\nHonoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/16626/20601\nINSTANTiMMO