appartement à vendre Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne

€ 380.000

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EN EXCLUSIVITÉ, Avenue Charles Garcia, à proximité des animations, des commerces (Centre commercial Auchan) et des transports (RER A et RER E Val de Fontenay, bus 118), venez découvrir cet exceptionnel T4 de 86,21 m² Carrez (89,67 m² au sol), en excellent état, situé au deuxième étage d'un immeuble contemporain très bien entretenu.Appartement calme et lumineux (orientation Sud), composé actuellement d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un séjour de 28,55 m² donnant directement vers une terrasse de 10,58 m² orientée Sud sur jardin, de trois belles chambres dont une suite parentale, d'une loggia avec balcon d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Chauffage collectif CPCU. Un box complète ce bien. Rare !Visite virtuelle interactive Matterport disponible. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau chaude, gardiennage) : 2984€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855459)

détails du bien

Franimo nr:	#6863644
reference :	340933930514
departement :	Val-de-Marne
proche :	Fontenay-sous-Bois
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Manotta

agent immobilier :	Capifrance Manotta
nom :	Manotta
adressse :	75020 Paris 20eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Manotta

frais estimés de ce bien à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).