appartement à vendre Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne

FONTENAYSOUSBOIS, en limite immédiate de Vincennes, au 112 rue Pasteur, au cœur du quartier des Rigollots, au 4eme étage d'un bel immeuble entretenu datant de 1964, venez visiter ce beau deux pièces de 44,87 m², intégralement rénové avec goût en 2026, aux prestations cossues, très lumineux (orientation SUD), calme (donnant notamment sur le jardin de la résidence), dans une copropriété bien tenue disposant d'un ascenseur et d'un jardin dans l'immeuble. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon de 1,59 m2, d'un séjour plein sud de 15,23 m2 disposant d'un beau BALCON (sans visàvis avec vue dégagée jusqu'au Bois de Vincennes) de 3,39 m², d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'une cave saine. Chauffage collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle.Très bonne note énergétique (C). Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970215