appartement à vendre Fresnes, Val-de-Marne

€ 190.000

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Exclusivité Laura CUPSA! Résidence CLOS LA GARENNE. A 1 min du TVM (RER B Croix de Berny 7 min) et des bus V2, 186, N62, proche Mairie, Groupe Scolaire Barbara, Collège Saint-Exupéry, et commerces de la CERISAIE, au 9e étage d'une copropriété verdoyante, bien entretenue et avec gardien, appartement 5 pièces de 75,26 m², lumineux, traversant et sans vis à vis comprenant : entrée avec placard, double séjour de 23,28 m² (possibilité 4e chambre) ouvrant sur balcon de 6,30 m² exposé Sud-Ouest, spacieuse cuisine, 3 chambres dont une ouvrant sur balcon et une avec placard, dressing, salle de bains, wc séparés. Une cave (séchoir / débarras) de 4,45 m² au 8e étage complète ce bien. Local vélos poussettes. Stationnement libre dans la résidence qui est sécuriée. A NOTER : double vitrage partout, copropriété avec géothermie, pas de compteur d'eau individuel. Les charges peuvent varier entre les provisions appelées par le syndic et les charges réelles (régularisation faite) CHARGES REELLES 2022 : 2992 € soit 249 € / mois. Pour information le Bus 186 mène à Porte d'Italie en 34 min de l'appartement. Fiche détaillée avec 24 photos et plan sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 1099, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau Froide + gardien) : 3852€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6803755
reference :	830032265019
departement :	Val-de-Marne
proche :	Fresnes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chatillon - Cupsa

agent immobilier :	Optimhome Chatillon - Cupsa
nom :	Laura Cupsa
adressse :	92320 Chatillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chatillon - Cupsa

frais estimés de ce bien à Fresnes (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).