appartement à vendre Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne

Appartement à rénover à vendre IvrysurSeine dans le ValdeMarne (94),NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE SUITE A UNE SUCCESSIONIVRYSURSEINE MARATPARMENTIER DOUBLE SÉJOUR, BALCON ET BEAU POTENTIEL À RÉVÉLERRue Marat, dans le quartier MaratParmentier, à proximité du centreville d''IvrysurSeine, cet appartement de 71,85 m² Carrez, situé au 4e étage sans ascenseur, réunit de beaux volumes, un extérieur et la possibilité de créer un intérieur à votre image.Son principal atout : un salon/salle à manger de 28,69 m², un volume généreux qui permet d''imaginer une véritable pièce de vie, avec un espace salon confortable et une partie salle à manger bien distincte. Une belle base pour un projet de rénovation qui donnera toute sa personnalité à l''appartement.Le balcon de 5,70 m² apporte une agréable respiration extérieure : quelques plantes, une petite table, un café au grand air... Un prolongement appréciable au quotidien.L''appartement comprend également une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante de 7,72 m², accompagnée d''un cellier, deux chambres de 11,07 m² et 9,74 m², un dressing séparé de 2,45 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave de 3,60 m² complète l''ensemble.Une rénovation complète est à prévoir, offrant l''occasion de repenser les ambiances, de moderniser les équipements et de valoriser les volumes existants. Parquet, teintes claires, cuisine contemporaine, rangements bien conçus : une fois rénové, cet appartement pourra devenir un lieu de vie accueillant et personnalisé.La localisation permet de profiter des commerces et services du centreville. La station Mairie d''Ivry, sur la ligne 7, se rejoint en environ 10 minutes à pied et permet de gagner Paris sans changement. Plusieurs lignes de bus complètent cette desserte.Un double séjour de près de 29 m², deux chambres, un balcon et un projet à façonner selon vos envies : venez découvrir les volumes et imaginer votre futur intérieur. Une cave complète le bien.Pour le visiter merci de me contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Laurent BARKAT 299 250 euros. 285 000 euros + Honoraires de négo. : 14 250 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)