appartement à vendre La Queue-en-Brie, Val-de-Marne

€ 230.182

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Voici une proposition d'annonce optimisée pour ce bien, conçue pour capter l'attention sur les plateformes immobilières en mettant en avant les avantages financiers et le cadre de vie.2 Pièces Neuf avec Balcon – Idéal Premier Achat ou Investissement (TVA Réduite & PTZ)L'APPARTEMENTDécouvrez ce bel appartement de 2 pièces de 43,97 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée à La QueueenBrie. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition SudOuest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'aprèsmidi.Surface habitable : 44 m² ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cuisine : Un espace de vie spacieux et convivial.Chambre : Une grande chambre confortable.Extérieur : Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente.LES POINTS FORTS & FISCALITÉCe bien est une opportunité rare sur le secteur grâce à ses nombreux dispositifs d'aide à l'accession et à l'investissement :Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Idéal pour un premier achat immobilier.TVA Réduite (Zone ANRU) : Bénéficiez d'un prix d'achat ultracompétitif.Frais de notaire réduits : Environ 2,5% du prix de vente (contre 8% dans l'ancien).Normes RE2020 : Une isolation thermique et phonique de haute performance pour des factures d'énergie maîtrisées.LOCALISATION l'emplacement combine calme résidentiel et proximité des commodités :Commerces et services accessibles rapidement.Espaces verts à proximité immédiate pour un cadre de vie serein.Accès facilité aux axes routiers et transports du ValdeMarne.EN RÉSUMÉPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Étage : 1erExposition : SudOuestDisponibleContacteznous dès maintenantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie HAAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323300
reference :	830039721466
departement :	Val-de-Marne
proche :	La Queue-en-Brie
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 230.182

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gournay sur marne - Haas

agent immobilier :	Optimhome Gournay sur marne - Haas
nom :	Emilie Haas
adressse :	13 Avenue Du Maréchal Joffre 93460 Gournay sur marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gournay sur marne - Haas

frais estimés de ce bien à La Queue-en-Brie (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.330
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.611
Taxe habitation Estimation	Entre € 460,36 et € 1.150,91
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).