appartement à vendre Le Kremlin-Bicêtre, Val-de-Marne

€ 773.800

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LE KREMLIN-BICÊTRE – 4 PIÈCES AVEC TERRASSES – AUX PORTES DE PARISÀ deux pas de Paris, dans un environnement recherché alliant esprit village et vie urbaine, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85.52m² situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence moderne.Disponible automne-2027.Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers une superbe pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, avec cuisine ouverte.Cet espace s'ouvre sur deux grandes terrasses végétalisées, véritables prolongements du séjour :• Terrasse 1 : 21,39 m²• Terrasse 2 : 15,93 m²(jardinières intégrées pour une ambiance verdoyante )Côté nuit :• Une suite parentale de 11,81 m² avec salle d'eau, accès direct à la terrasse• Une chambre 2 avec ouverture sur la terrasse• Une chambre 3 de 9,35 m²• Une salle de bains avec WC• Un WC indépendantUne place de parking en sous-sol complète ce bien.Emplacement idéal :• En plein centre-ville, proche mairie, écoles et commerces• À seulement 7 minutes à pied des lignes 7 et 14• Bus au pied de la résidenceLes + :• Pas de travaux• Éligible PTZ• Frais de notaire réduits• Garantie constructeur• Normes énergétiques récentes pour un confort optimalContactez-moi pour plus d'informations.* Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7333906
reference :	340931410745
departement :	Val-de-Marne
proche :	Le Kremlin-Bicêtre
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 773.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Le Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.731
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.548 et € 5.417
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.547,60 et € 3.869
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).