appartement à vendre Le Perreux-Sur-Marne, Val-de-Marne

Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 56m², refait à neuf en 2021, dans une petite copropriété, à quelques pas du Parc du Saut du Loup avec un cadre de vie agréable.\nSitué au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages.\nVous serez séduit par sa luminosité et son agencement. Il se compose d'une belle entrée agrémentée d'un parquet chaleureux, d'un séjour qui s'ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur privilégié exposé Sud, d'une cuisine aménagée et indépendante fonctionnelle et pratique, de deux belles chambres, d'un espace fermé qui peut servir de dressing ou de rangement à votre convenance, d'une salle de bains et des toilettes séparés complètent cet espace de vie.\nVous apprécierez également les avantages supplémentaires qu'offre ce bien : une cave pour un espace de rangement supplémentaire et une place de parking pour un stationnement en toute tranquillité.\nL'environnement de cet appartement est un véritable atout. Vous serez 9 minutes du centre-ville, ce qui facilite vos achats quotidiens. De plus, la proximité du RER E (Nogent/LePerreux) et des écoles constitue un avantage considérable pour les familles soucieuses de la commodité des transports et de l'éducation de leurs enfants.\nLes prestations de ce bien:\n- Parquet\n- Fenêtre PVC double-vitrage\n- Chauffage collectif\n- Volets électriques avec télécommande\n- Travaux réalisés il y a environ 2 ans\n- Aucune anomalie dans les diagnostics (électricité, gaz, amiante et termites)\nLes plus de ce bien:\n- Au calme\n- Exposition Sud /Nord\n- Rangements\n- Balcon\n- Bon état général\n- Bonne répartition des pièces\n\nCet appartement constitue une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel, dans un emplacement pratique.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/16626/20601\nINSTANTiMMO