Au 12 rue piee grange au peeuxsurmarne, cet appaement de 3 pièces de 57 m2 se situe au 5e étage sur 6 d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur. aevée en 2020, la copropriété offre un cadre de vie confoable et moderne. l'appaement bénéficie d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur tout en restant à l'abri, et d'une place de stationnement en soussol, paiculièrement appréciable dans le seeur.dès l'enée, un placard intégré permet d'organiser facilement le quotidien et de désencombrer la pièce de vie. la cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité s'oue sur le séjour, formant une pièce conviviale, pensée pour paager des moments en famie ou ene amis. cet espace se prolonge vers la loggia, éant une continuité dedansdehors agréable en toute saison.l'appaement dispose de deux ambres, situées à l'opposé l'une de l'aue, ce qui favorise l'intimité de acun. l'une des ambres profite d'un aès dire à la loggia, offrant un coin extérieur privilégié au quotidien. une sae de bain vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'un cabinet de toilee avec (lavabo et wc) séparé, un agencement pratique au quotidien. les rangements intégrés et le double viage conibuent au confo, tout comme les volets roulants éleriques et la fibre optique déjà instaée.sur le plan du confo ermique, le auffage coeif au gaz et la produion d'eau aude par auffage cenal permeent de bénéficier d'une température maîisée dans tout le logement. l'appaement présente par aieurs un bon assement énergétique, avec un dpe en c aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de see, ce qui reflète des performances coees pour un bien contemporain. l'ensemble s'insit dans une copropriété avec arges de 230 e par mois environ, inuant notamment les services coeifs de l'immeuble.À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des famies : l'ecole primaire germaine sablon se ouve à environ 300 m, le lycée louis armand à 400 m, et plusieurs aues écoles primaires comme l'ecole élémentaire piee demont, l'ecole élémentaire les joncs, le groupe scolaire jules fey ou encore l'ensemble maternee et primaire edouard vaiant sont aessibles dans un rayon d'environ 600 à 800 m. pour les espaces ves, le square piee dumont est situé à environ 600 m et le pa duie september à un peu plus de 600 m également, tandis qu'un espace canin fo se ouve à environ 700 m. enfin, la gare de val de fontenay est à environ 600 m, offrant une dessee pratique pour les déplacements.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 317 e par an arges de copropriété : 230 e par mois dpe : c (consommation : 96, émissions : 18) mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques, qui cenalise ces données. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur, en appoant un appui sérieux à aque étape de son projet. noe équipe reste disponible pour vous aider à mieux comprendre les éléments du dossier et les démahes à prévoir. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
