appartement à vendre Le Plessis-Trévise, Val-de-Marne

€ 449.000

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Double terrasse pour ce duplex d’exception en dernier étage pour vivre autant à l'extérieur qu'à l'intérieur !Votre adresse accessible depuis une voie privée préservant ce cadre privilégié, en plein cœur de ville !Au 3ème et 4ème dernier étage de cette résidence haut de gamme donnant sur une petite forêt urbaine cet appartement duplex T4 traversant vous séduira par son agencement, ses grands volumes avec séjour cathédrale et ses 2 extérieurs pour un total de plus de 163m2 de surfaces privatives.Votre entrée s’ouvre sur votre espace de vie de plus de 45m2 avec sa cuisine ouverte pouvant être fermée facilement communiquant avec votre 1ère terrasse de 37m2 idéalement exposée sud et ouest pour prolonger vos soirées entre amis ou en famille jusqu’au soleil couchant.Gros plus, votre séjour profite d’une partie en double hauteur favorisant le volume et la luminosité exceptionnelle.Une grande salle d’eau WC complète ce 1er niveau pour le côté pratique.A l’étage les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 3 chambres, 1 salle de bains et 1 2ème WC séparé.La chambre principale dispose d’un accès direct à votre 2ème terrasse de plus de 36m2 vous permettant d’aménager un espace extérieur intimiste pour profiter du soleil en dernier étage !Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, avec 2 parkings en sous-sol sécurisé inclus !!!Présentation détaillée sur rendez-vous, disponible 2T25, j’attends votre appel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6849134
reference :	340934487273
departement :	Val-de-Marne
proche :	Le Plessis-Trévise
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Largilliere

agent immobilier :	Capifrance Largilliere
nom :	Patrick Largilliere
adressse :	77450 Esbly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Largilliere

frais estimés de ce bien à Le Plessis-Trévise (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).