Rare sur le seeur.À 3 minutes à pied du méo les juiioes (ligne 8) et des bus 104 et 217, rejoignez le rer d en environ 7 minutes grâce aux nombreuses liaisons de bus. les principaux axes routiers et autoroutiers sont également rapidement aessibles, tout comme les hôpitaux du seeur. un emplacement paiculièrement reehé pour sa praticité au quotidien.À 3 minutes à pied, vous profitez également d'un cene commeial entièrement piéton avec supermahé, boulangerie, bouerie, restaurants, pharmacie et commees de proximité. tout est réuni pour faciliter la vie de tous les jours sans avoir besoin de prendre la voiture.situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018, sécurisée, bien enetenue et encore couvee par la garantie décennale jusqu'en 2028, ce 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie confoable et moderne.l'appaement de 41,31 m² bénéficie d'une bee luminosité et d'un environnement calme, sans visàvis dire. dès l'enée, vous découez un séjour agréable avec placard intégré et cuisine ouvee. l'espace est fonionnel, bien agencé et facile à aménager.le baonnet prolonge la pièce de vie et constitue un ai plus pour profiter d'un extérieur au quotidien.la ambre dispose également d'un rangement intégré. ee communique avec la sae d'eau comprenant une cabine de doue, une vasque, un sèeserviees. les wc sont séparés.le auffage est individuel au gaz par radiateurs et l'eau aude est produite par une instaation individuee au gaz, permeant de maîiser ses consommations.une place de parking privative en soussol complète ce bien.aucun avaux n'est à prévoir, ni dans l'appaement ni dans la résidence. vous pouez emménager ou louer immédiatement.l'appaement est vendu libre de toute oupation. aucun locataire n'est en place. il était précédemment loué 1 050 e arges comprises en location nue, ce qui témoigne de l'araivité du seeur et du potentiel locatif du bien.enfin, plusieurs espaces ves sont aessibles à proximité pour les promenades, les aivités en plein air ou simplement profiter d'un cadre agréable. un équilibre reehé ene vie urbaine, commodités et espaces de détente.résidence récente, méo à 3 minutes à pied, aès rapide au rer d, commees à 3 minutes, parking en soussol, extérieur, calme, luminosité et aucun avaux à prévoir : un ensemble de itères rarement réunis sur le seeur.caraéristiques teniques taxe foncière : 1186 e arges de copropriété : 123 e / mois dpe : c mode de auffage : audière individuee gaz disibution de l'eau aude : combiné au système de auffagementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives usuees réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
