appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 198.000

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Idéalement Situé, dans le quartier très recherché de Charentonneau, avenue Gambetta, à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports (métro ligne 8 à 8/10 minutes à pied) et à quelques minutes des bords de Marne, ce studio situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2014,bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en étant proche de toutes commodités .L'appartement se compose d'une entrée avec placard, offrant un espace de rangement appréciable, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse permettant d'aménager aisément un espace salon et nuit, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC, confortable et fonctionnelle.La résidence, sécurisée et aux normes récentes, garantit un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées.Sa situation géographique est un véritable atout !Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Je vous invite à me contacter pour organiser votre venue pour une visite de ce studio aux multiples atouts :• Pièce de vie spacieuse• Résidence récente de 2011• Entrée avec grands placards• Salle d'eau spacieuse avec WC• Résidence sécurisée• Localisation idéale (transports, commerces, marché, bords de Marne)Une belle opportunité à découvrir rapidement !Possibilité d'acquérir un parking en sus situé au soussol de la résidence.A bientôt pour votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1695€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960511

détails du bien

Franimo nr:	#7369379
reference :	340937138810
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 198.000

consommation énergétique

≤ 70A	54
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.116
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 396 et € 1.386
Taxe habitation Estimation	Entre € 396 et € 990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).