appartement à vendre Maisons-Alfort, Val-de-Marne

€ 399.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Dans un quartier résidentiel et agréable de MaisonsAlfort, découvrez ce charmant T3 de 73,76m2 CARREZ, avec la possibilité d'une réorganisation en 4 pièces selon ses besoins.Situé au 3È ÉTAGE sur 4 d'un immeuble TRÈS CALME, il bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ tout au long de la journée grâce à son exposition SO et à sa configuration TRAVERSANTE.L'appartement se compose actuellement d'une entrée donnant sur un GRAND SALON/SAM doté d'une CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE et débouchant sur un petit BALCON.Un DÉGAGEMENT dessert les DEUX CHAMBRES, la SALLE D'EAU avec WC et UN DRESSING.Une CAVE complète ce bien.L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. Les amateurs de promenades et d'activités en plein air profiteront de la proximité des ESPACES VERTS de MaisonsAlfort et des BORDS DE MARNE.Un emplacement PRATIQUE AU QUOTIDIEN qui combine CALME, VERDURE, TRANSPORTS ET COMMODITÉS :°métro 8 station MaisonsAlfortStade à seulement 230m°RER D station MaisonsAlfortAlfortville à une dizaine de minutes à pied°plusieurs lignes de bus à proximité°accès rapide aux principaux axes routiers A4, A86 et périphérique°commerces alimentaires et supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé et établissements scolaires (l'école maternelle Édouard Herriot se trouve à quelques pas de l'immeuble).Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la qualité d'une vie résidentielle aux portes de Paris dans un emplacement privilégié alliant calme, luminosité et qualité de vie dans un bien offrant un beau potentiel d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété: 174, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2788€ soit 232€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7422426
reference :	830034497057
departement :	Val-de-Marne
proche :	Maisons-Alfort
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz

agent immobilier :	Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz
nom :	Adriana Perlwitz
adressse :	60 rue de Fécamp 75012 Paris 12eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 12eme arrondissement - Perlwitz

frais estimés de ce bien à Maisons-Alfort (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).