appartement à vendre Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 510.000

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Venez découvrir, en Exclusivité, cet agréable 3 pièces, au 3ème étage, des Terrasses Baltard (construction de 2018), idéalement situé, Allée Victor Baltard, à Nogent-sur-Marne.Offrant une tranquillité appréciable et une proximité immédiate avec le Bois de Vincennes, le RER A de Nogent (à 3 minutes, à pied), les écoles, les commerces, le centre médical et le centre culturel du Pavillon Baltard (au pied de l’immeuble) et de toutes les commodités, l’appartement ne pourra que vous apporter un confort absolu, au quotidien.Profitez dès l’entrée du séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée - espace de vie donnant sur un des deux balcons-Le coin nuit dispose de deux chambres, chacune avec son balcon, une salle de bains et un toilette séparé.Il vous est offert également la possibilité d’aménager l’espace, selon vos besoins, en condamnant une chambre pour une extension potentielle du séjour.Une place de parking, en sous-sol complète le bien, avec un accès par l'ascenseur.Venez découvrir par vous-même cette opportunité, en me contactant dès maintenant, afin que nous planifions ensemble une visite.Les +++ à ne pas négliger:- l'emplacement stratégique et idéal pour une famille- aucun travaux à prévoir- une copropriété récente- de faibles charges- une très bonne étiquette énergétique- un extérieur- une place de parking en sous-sol Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eaux chaude et froide, ascenseur, entretien communs et parking) : 2612€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857265)

détails du bien

Franimo nr:	#6868139
reference :	340932146069
departement :	Val-de-Marne
proche :	Nogent-sur-Marne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 510.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Virginie Vincent
adressse :	94490 Ormesson Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.582
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.020 et € 3.570
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.020 et € 2.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).