appartement à vendre Saint-Mandé, Val-de-Marne

À quelques minutes du Bois de Vincennes, sur l'avenue du GénéraldeGaulle, découvrez ce charmant 2 pièces de 29,24 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Une adresse recherchée offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, avec plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le métro, accessible en une quinzaine de minutes à pied. Accessible par escalier, cet appartement séduit par son calme et sa luminosité. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Il bénéficie également d'une grande cave en soussol, idéale pour le stockage de vélos, de valises, d'équipements saisonniers ou de tout autre effet personnel, un véritable atout pour optimiser votre espace de vie. Actuellement libre de toute occupation et vendu vide, il est disponible immédiatement. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de l'annonce ont été réalisées en homestaging virtuel et présentent des idées d'aménagement et de décoration. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement patrimonial, ce bien représente une excellente opportunité. Son emplacement recherché, son format très demandé et son potentiel de rentabilité locative d'environ 5 % en font un investissement à la fois sécurisé et attractif. N'attendez pas pour découvrir tout son potentiel. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )