appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 480.000

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Charmant appartement de 69 m² avec deux grands balcons à La Varenne Saint-Maur-des-Fossés\n\nSitué dans le paisible quartier de La Varenne Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 69 m² est un bien rare sur le marché. Il se distingue par ses deux grands balcons offrant une belle vue .\n\nDès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour spacieux de 26 m², créant un espace de vie confortable et lumineux.\n\nLes deux chambres complètent parfaitement cet agencement, offrant des espaces intimes et reposants, chacune donnant accès à un beau balcon.\n\nCet appartement offre une atmosphère chaleureuse. Les deux grands balcons sont des espaces extérieurs parfaits pour profiter de moments de détente ou pour recevoir des amis et la famille.\n\nLa cave offre un espace de rangement pratique, idéal pour organiser et optimiser votre espace de vie.\n\nÀ dix minutes : RER A (La Varenne-Chennevières), bus, établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et bureau de poste.\nHonoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Arven Nguyen - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/18351/22972\nINSTANTiMMO

détails du bien

Franimo nr:	#6785760
reference :	VA5680-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	94220 Charenton-le-pont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).