Charmante Maisonnette avec Studio Indépendant à Saint-Maur-des-fossés\n\nSituée dans le quartier prisé des Bagaudes à Saint-Maur-des-Fossés, cette ravissante maisonnette offre un cadre de vie unique et idyllique. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché immobilier.\n\nCaractéristiques Principales :\nSurface Totale : 42 m²\nSéjour-cuisine : 19 m²\nChambre : 14 m²\nSalle de Bain: 4 m²\nStudio Indépendant : 19 m² avec kitchenette et salle d'eau WC\nCette charmante maisonnette sur deux étages offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Son beau séjour cuisine de 19 m² est le cœur chaleureux de la maison, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir. La grande chambre de 14 m² garantit des nuits paisibles et reposantes.\n\nLa maisonnette est nichée dans un cadre verdoyant, à deux pas de la Marne, offrant ainsi une atmosphère paisible et relaxante. Sa cour privée est parfaite pour profiter des journées ensoleillées en installant tables et chaises à l'extérieur, créant ainsi un espace de vie extérieur privé et agréable.\n\nEn plus de la maisonnette principale, cette propriété comprend également un studio indépendant de 19 m², doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau WC. Ce studio offre une flexibilité d'utilisation supplémentaire, idéal pour les invités, la location à court terme ou même comme espace de travail.\n\nLa maisonnette est idéalement située à proximité immédiate du RER A, offrant ainsi une excellente accessibilité vers Paris et ses environs. Le quartier des Bagaudes est réputé pour son charme et sa tranquillité, offrant un cadre de vie recherché par de nombreux résidents.\nNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nHonoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Maria De Melo - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC en cours \n RCP en cours\nINSTANTiMMO
