appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

€ 1.092.000

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Un bien rare à découvrir sans tarder !Situé dans un quartier très recherché de SaintMaurdesFossés, à proximité de l'école des Tilleuls et à quelques minutes de la place des Marronniers, ce superbe appartement familial en triplex de 124 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, au sein d'une résidence récente de standing.Dès l'entrée, laissezvous charmer par une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe jardin privatif exposé SudOuest, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis.Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale aménagée avec bureau et placards sur mesure ainsi qu'une salle d'eau privative et deux autres chambres lumineuses de plus de 10m², une salle d'eau et des WC séparés.Au 2ème étage, une seconde suite parentale, véritable cocon avec balcon, une salle d'eau et un espace dressing.Une grande cave et deux places de parking dont une sous carport complètent l''ensemble.Les ++++Les volumes généreux et la configuration en triplexLe jardin privatif sans visàvisL'exposition idéaleL'environnement calme et familialLa domotique incluant l'alarme, le chauffage et les ouvertures centraliséesLa résidence sécuriséeLa performance énergétique C Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE) : 3320€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953117

détails du bien

Franimo nr:	#7333636
reference :	340937231012
departement :	Val-de-Marne
proche :	Saint-Maur-des-Fossés
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.092.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	124
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deghilage

agent immobilier :	Capifrance Deghilage
nom :	Orlane Deghilage
adressse :	92140 Clamart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deghilage

frais estimés de ce bien à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 76.623
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.184 et € 7.644
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.184 et € 5.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).