En EXCLUSIVITÉ, Au cœur d'un secteur recherché de SaintMaurdesFossés, découvrez ce véritable appartement coup de cœur de 55 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux, paisible et particulièrement agréable au quotidien.Dès l'entrée, le charme opère immédiatement.Parfaitement entretenu, soigneusement agencé et décoré avec goût, cet appartement est clé en main prêt à y vivre immédiatement : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'optimiser confort, circulation et rangements. L'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et familiale particulièrement recherchée sur le secteur.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, offre une vue totalement dégagée sur les environs pavillonnaires de SaintMaur, sans aucun visàvis direct. Une sensation rare d'espace et de respiration aux portes de Paris.L'appartement propose une distribution parfaitement optimisée :* un séjour convivial et lumineux,* une cuisine indépendante aménagée et équipée,* deux chambres confortables,* une salle d'eau rénovée avec goût,* de nombreux espaces de rangement intégrés et fonctionnels.Situé au dernier étage, le bien bénéficie d'un avantage particulièrement apprécié : aucun voisin audessus calme absolu très belle luminosité toute la journée vue panoramique dégagéePour votre plus grand confort, une cave et une place de parking viennent compléter ce bienUn véritable cocon familial où chaque mètre carré a été intelligemment exploité.⸻ Un emplacement idéal à SaintMaurdesFossésl'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate :* des commerces du quotidien,* des écoles,* des transports,* des axes rapides vers Paris.La gare RER A de SaintMaur Créteil permet de rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel particulièrement apprécié des familles.Les bords de Marne, accessibles à proximité, offrent également un environnement privilégié pour les promenades, activités sportives et moments de détente.⸻ Les atouts majeurs du bien Appartement coup de cœur Aucun travaux à prévoir Dernier étage Vue totalement dégagée Très lumineux Optimisation intelligente des espaces Nombreux rangements Calme et absence de nuisance Idéal pour une famille Secteur recherché de SaintMaur⸻Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie.Coup de cœur assuré, contactez moi pour plus d'information et pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954941
