appartement à vendre Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Idéalement situé au cœur de La Varenne SaintHilaire, quartier prisé de SaintMaurdesFossés, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces et services. Face au parc des Mûriers Découvrez cet appartement de 30 m² carrez au 1er étage, situé dans un immeuble calme. Optimisé pour un confort quotidien, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC séparé. Une cave en soussol complète ce lot. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans un secteur très demandé. Le bien est actuellement loué jusqu'en novembre 2026, offrant une solution clé en main pour un investisseur. Son agencement fonctionnel et sa localisation stratégique en font une opportunité rare sur le marché local. À visiter sans tarder pour concrétiser votre futur projet immobilier (Photos amélioré par IA) Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (Dont 6.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros) DPE réalisé le : 27/12/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ClasseEnergie F : 416 kWh.m2.an Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1 Euros Bien en copropriété Charges annuelles : 1928 Euros/an (soit 161 Euros/mois) Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Paris Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)