Situé à iais, ce superbe duplex de 4 pièces d'environ 90 m2 oupe les derniers étages d'une résidence récente avec ascenseur. consuit en 2019, il bénéficie d'un exceent assement énergétique et d'une conception moderne, pensée pour le confo au quotidien. .l'appaement se distingue par ses extérieurs remarquables : deux grandes teasses totalisant environ 90 m2, sans visàvis, offrant une vue panoramique dégagée exposé sud. ces espaces prolongent idéalement le séjour et permeent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, jardiner en bacs ou aménager plusieurs coins détente.À l'intérieur, l'organisation sur deux niveaux offre une aie vie de maison avec le confo d'un immeuble récent. le séjour, lumineux, constitue le c ur de l'appaement, avec un sol en parquet qui appoe aleur et élégance. la cuisine, équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour faciliter la vie de famie. le duplex dispose de ois ambres, permeant d'aueiir une famie, un espace bureau ou une ambre d'amis, selon les besoins. une sae d'eau et une sae de bains assurent un confo appréciable au quotidien.des rangements intégrés, comme les placards encasés, paicipent à la bonne gestion de l'espace.le confo est également assuré par un auffage coeif géoermique et une produion d'eau aude par géoermie, limitant la consommation énergétique et offrant une température agréable en toute saison.la résidence, de bon standing, est équipée d'un ascenseur et compte six étages. l'appaement se situe au cinquième étage pour la paie principale, avec un aès dire au rooftop, ce qui renfoe le caraère privilégié de ce duplex. en soussol, un stationnement boxé complète ce bien, facilitant le quotidien des oupants motorisés et sécurisant le stationnement.À proximité, le quaier offre un cadre de vie pratique pour les famies avec plusieurs établissements scolaires aessibles à pied. les espaces ves sont nombreux : le pa les teasses du soleil à environ 400 m, le pa de l'europe à environ 600 m.coté commees, au pied de l'immeuble : intermahé, boulangerie et le cene commeial iais viage a 600m.les anspos au pied de l'immeuble dont le tvm vous emmènent a la gare rer c, au meo 14 et au t9.caraéristiques teniques taxe foncière : 2214 e arges de copropriété : 277 e / mois dpe : c mode de auffage : coeif géoermique disibution de l'eau aude : géoermiementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à tie indicatif. ees complètent sans les remplacer les diagnostics réglementaires et les vérifications teniques ou adminisatives qui aompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
