appartement à vendre Villejuif, Val-de-Marne

€ 254.000 259 000 €

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**Charmant 2/3 pièces de 50 m² – Dernier étage – Immeuble années 30**Situé au dernier étage d'un joli immeuble des années 30, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, venez découvrir ce **charmant appartement 3 pièces de 50 m²**, alliant cachet de l'ancien et confort de vie.Vous serez immédiatement séduit par son **beau parquet en bois**, sa **belle hauteur sous plafond** et * ses cheminées *son atmosphère chaleureuse. L'appartement bénéficie d'un environnement **calme**, idéal pour une vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.L'ensemble est constitué d'une entrée, dégagement, cuisine , un salon , 2 chambres , dressing ,salle d'eau,wc et un dressing.L'emplacement est un véritable atout :* À seulement **3 minutes du métro Louis Aragon** (lignes 7 et 15 + tramway)* À **5 minutes du centre-ville*** À **2 minutes du parc de la mairie**, parfait pour vos moments de détenteCe bien dispose également de **deux caves en sous-sol**, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.**À visiter sans tarder !** Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7304614
reference :	830039218964
departement :	Val-de-Marne
proche :	Villejuif
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 254.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Villejuif - Recolin

agent immobilier :	Optimhome Villejuif - Recolin
nom :	Jean Benoit Recolin
adressse :	94800 Villejuif France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Villejuif - Recolin

frais estimés de ce bien à Villejuif (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.969
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 508 et € 1.778
Taxe habitation Estimation	Entre € 508 et € 1.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).