120 m² d'extérieurs privatifs, une hauteur sous plafond de 2,92 m et le confort d'une résidence de 2020 : un bien rare pour une famille à la recherche d'un véritable jardin aux portes de Paris.Situé avenue de Paris à Villejuif, cet appartement familial de 77 m² habitables bénéficie d'un atout exceptionnel : une terrasse paysagée d'environ 40 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m², soit plus de 120 m² d'espaces extérieurs.Un véritable prolongement de l'appartement pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou permettre aux enfants de profiter d'un jardin au quotidien.DES VOLUMES ET UNE BELLE OUVERTURE SUR L'EXTÉRIEUR :Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 2,92 m, rare dans une construction récente, procure une agréable sensation d'espace.Les larges baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et créent une véritable continuité entre le séjour, la terrasse et le jardin.La pièce de vie accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée et bénéficie d'une agréable orientation Ouest.2 CHAMBRES - POSSIBILITÉ 3 CHAMBRES :L'appartement dispose actuellement de deux chambres avec rangements, bénéficiant également d'un accès aux extérieurs.Son agencement permet d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un bureau, selon les besoins de ses futurs occupants.Une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.LE CONFORT D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE :Construite en 2020, la résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).L'appartement bénéficie de belles prestations : climatisation réversible, parquet, double vitrage, volets électriques.La copropriété bénéficie par ailleurs d'un DPE collectif classé B.À proximité des commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports, avec accès aux lignes 7 et 14 du métro, l'adresse permet de conjuguer vie familiale, espaces extérieurs et proximité de Paris.Une cave complète le bien.Une place de stationnement en sous-sol est proposée en supplément du prix de vente.Un appartement qui offre une véritable alternative à la maison : 77 m² habitables et plus de 120 m² d'extérieurs privatifs, dans une résidence récente aux portes de Paris. Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, froide, chauffage inclus) : 4292€ soit 357€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
