appartement à vendre Villeneuve-le-Roi, Val-de-Marne

€ 369.000

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Plongez dans le arme de cee immeuble de 3 appaements située au c ur de vieneuveleroi. avec une surface habitable de 95 m² (110 m² au sol) sur une paee de 345 m², cee propriété se distingue par son agencement ingénieux et sa capacité à offrir un cadre de vie agréable. parfaitement adaptée aux investisseurs, ee est divisée en ois appaements distins : deux f2 et un f3, permeant une flexibilité d'aménagement et une rentabilité locative arayante.l'immeuble est équipée d'un système de auffage et d'eau aude élerique, assurant un confo moderne et une gestion simplifiée. la connexion fibre optique garantit un aès internet rapide, idéal pour le téléavail ou les loisirs numériques. sans syndic, la gestion de cee propriété est facilitée, ce qui en fait un oix judicieux pour les investisseurs aveis.implantée dans un quaier agréable, cee propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commees et anspos en commun, tous aessibles à pied. les alentours offrent également de nombreuses oppounités de loisirs en plein air, parfaits pour des moments de détente en famie ou ene amis.caraéristiques teniques surface habitable : 95 m² nombre de pièces : 7 nombre de ambres : 4 nombre de saes de bains : 3 année de consuion : 1958 surface du jardin : 345 m² taxe foncière : 2228 e dpe : e mode de auffage : élericité mode de disibution de l'eau aude : élericitémentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la publication. ees sont communiquées à tie indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadasaux). pour consuer les caographies officiees relatives aux risques naturels, miniers et tenologiques, nous vous invitons à consuer géorisques. zefir s'engage à aompagner aque projet avec ansparence et rigueur, et reste disponible pour toute précision utile afin de faciliter vos démahes.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7337442
reference :	209-460d-af7c-976a5d
departement :	Val-de-Marne
proche :	Villeneuve-le-Roi
type du bien :	appartement
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Villeneuve-le-Roi (Val-de-Marne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).