appartement à vendre Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 235.000

  •  à vendre appartement Villiers-sur-Marne Val-de-Marne 11 / 1

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Au c ur de viierssurmarne, dans une agréable aée piétonne offrant un calme remarquable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commees, services et anspos, découez ce armant appaement 2 pièces de 46 m² situé au sein d'une résidence de standing liée en 2024.implanté dans un petit immeuble de ois étages avec ascenseur, local vélos et prestations modernes, cet appaement séduit par son agencement optimisé et sa décoration soignée.il se compose d'une enée avec placard, d'une bee ambre de plus de 12 m² avec rangement intégré et aès dire à l'extérieur, d'une sae d'eau avec wc et espace buanderie, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec coin repas de type bar, ainsi que d'un séjour lumineux ouve sur un agréable jardin teasse.vous apprécierez paiculièrement sa situation privilégiée en c ur de vie, permeant d'aéder à pied aux commees du cene, au mahé, ainsi qu'à la gare rer e de viierssurmarne le plessisévise, offrant une liaison rapide vers paris et les principaux pôles d'emploi de l'est parisien.pour voe confo, une place de stationnement en soussol complète ce bien.la résidence bénéficie d'équipements récents et économes en énergie avec auffage par planer auffant basse température. les arges de copropriété restent parfaitement maîisées puisqu'ees comprennent l'eau froide, l'eau aude, le auffage ainsi que l'enetien des paies communes et de l'ascenseur.les atouts :o résidence de standing liée en 2024o teasse sur jardin privatif arboréo place de parking en soussolo auffage par planer auffant basse températureo arges comprenant eau aude, eau froide et auffageo gare rer e aessible à piedo commees et services du cenevie à proximité immédiateo calme absolu dans un environnement piétonun bien é en main, idéal pour un premier aat, un jeune couple ou un investisseur reehant un logement récent, confoable et parfaitement situé.caraéristiques teniques taxe foncière : 670 e par an dpe : c (79 kwh/m2/an) ges : c (14 kg co2/m2/an) mode de auffage : gaz naturel disibution de l'eau aude : gaz naturelmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été recueiies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'aat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7351352
reference : ec7-4d19-9b36-2a22d6
departement : Val-de-Marne
proche : Villiers-sur-Marne
type du bien : appartement
pièces : 2
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 45 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 17.662
Taxe foncière
Estimation
Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation
Estimation
Entre € 470 et € 1.175
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, référence: ec7-4d19-9b36-2a22d6

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