Ce studio de 18 m2, situé au 3e étage d'une résidence étudiante récente de 2012 avec ascenseur, offre un piedàtee fonionnel à viierssurmarne. bien agencé, il comprend une pièce principale faisant office de ambre, une sae d'eau avec wc et une petite cuisine équipée, pensée pour optimiser aque mèe caé. l'ensemble se ouve dans une copropriété bien tenue, arborée et sécurisée, avec aès par vigik et présence d'un gardien, ce qui en fait un cadre rassurant et pratique au quotidien.ce bien présente un profil paiculièrement adapté à un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une location étudiante. la résidence a été conçue pour répondre aux besoins de ce public, avec un environnement calme et des commees à proximité, permeant de concilier vie quotidienne et études. le studio bénéficie d'un auffage élerique et d'une produion d'eau aude individuee, pour une gestion simple et autonome des consommations. le diagnostic de performance énergétique affie une consommation assée c, avec des émissions de gaz à effet de see en a, des indicateurs appréciables pour ce type de surface.À quelques centaines de mèes, le pa du 11 novembre 1918 se ouve à environ 300 m, parfait pour profiter d'un coin de verdure à deux pas de la résidence. le cadre de vie est également marqué par la présence de plusieurs pas supplémentaires, comme le pa friedberg à environ 600 m et le pa de la via miot à environ 600 m également, offrant diverses possibilités de promenades en plein air. côté établissements scolaires, la nursery sool simone veil se situe à environ 500 m, l'école élémentaire albe camus à environ 500 m, la kindergaen application georges brassens à environ 700 m et l'elementary sool alexandre dumas à environ 800 m. la nursery burnet la maison bleue, à environ 600 m, complète cet environnement éducatif diversifié. l'ensemble dessine un quaier résidentiel anquie, doté des services essentiels à distance de mahe.caraéristiques teniques taxe foncière : 579 e arges de copropriété : 22 e par mois dpe : c (consommation) / a (émissions de ges) mode de auffage : élerique disibution de l'eau aude : individueementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site officiel géorisques, qui cenalise les données de référence. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les démahes et les documents utiles. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'aat, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
