appartement à vendre Vincennes, Val-de-Marne

€ 829.000

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VINCENNES - A proximité du Bois de VINCENNES Très bonne localisation, au pied du métro Bérault et à 4 minutes du RER A-Vincennes. Cette localisation dispose des commerces de proximité et de l'agrément du Bois de Vincennes à 5 minutes. Cet appartement de 4 pièces (85m² Carrez) est très LUMINEUX avec une double EXPOSITION principalement au SUD et très CALME. Dans une très large cour avec une VUE DEGAGEE. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec un très beau poêle prussien, une grande cuisine aménagée, 3 chambres, un dressing, une SDE, une SDB et un WC séparé. L'appartement est équipé de fenêtres double-vitrage, d'un très beau parquet ancien, et l'électricié a fait l'objet d'une réfection récente. Le chauffages est collectif. La copropriété est entretenue par une gardienne. Les charges de 420€/mois comprennent l'entretien général, la prestation de la GARDIENNE, l'eau froide, l'eau chaude et le CHAUFFAGE Possibilité d'un emplacement de parking dans la copropriété. Toutes commodités à proximité immédiate : commerces, crèches, écoles. Bois de Vincennes à 4 min à pied. Métro Bérault au pied de l'immeuble, RER A à 4 minutes. Veuillez noter que conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Je vous remercie par avance de faciliter cette démarche pour votre conseiller. Information et visites : Valérie CESBRON - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PARIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 124 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 85 m²

détails du bien

Franimo nr:	#6856345
reference :	75008138041
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vincennes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 829.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	418
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	92

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Vincennes (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.529
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.658 et € 5.803
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.658 et € 4.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).