appartement à vendre Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

€ 175.000

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Situé dans le quartier recherché du Port à l'Anglais à seulement 8 minutes à pied du RER C de Vitry-sur-Seine et à moins de 5 minutes des commerces. Au sein d'une petite copropriété paisible, agréable et sécurisée je vous propose cet appartement de 2 pièces d'environ 29 m² entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre dotée de rangements pratiques, et d'une salle d'eau avec toilettes. De plus, une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.\n Les plus de ce bien:\n-Fibre\n-Parquet en très bon état\n-Fenêtres PVC double-vitrage\n-Ballon d'eau changé en 2023\n-Porte blindée 3 points\n\nINFORMATIONS IMPORTANTES PAR RAPPORT AU DPE DE CE BIEN.\nModification du calcul du DPE pour les biens de moins de 40 m² ( mesures annoncées par le ministre de la transition écologique)\n\nLa consommation d'énergie primaire est 269 kWhEP/m2.an ( E )A compter du 1 er Juillet 2024 la lettre passera en ( D ).\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Carole Sidhoum - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/16626/20601\nINSTANTiMMO

détails du bien

Franimo nr:	#6725492
reference :	VA5492-INSTANTIMMO
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vitry-sur-Seine
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Instantimmo

agent immobilier :	Instantimmo
nom :	niet opgegeven
adressse :	24 bis rue Edmond Nocard 94410 Saint-maurice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Instantimmo

frais estimés de ce bien à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).