Magnifique 2 pièces à Vitry-sur-Seine avec Balcon et Rooftop Commun ! Profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec ce superbe appartement de 41,6 m², idéalement situé au pied de la station du T9 Watteau Rondenay à Vitry-sur-Seine. Parfaitement conçu pour un confort optimal, cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travail supplémentaire. Description : • Entrée pratique avec des rangements intégrés pour maximiser l’espace. • Cuisine sur mesure équipée, combinant fonctionnalité et design moderne, idéale pour les passionnés de cuisine. • Séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé Ouest. Profitez d'un espace extérieur privé pour vous détendre en fin de journée et admirer les couchers de soleil. • Grande chambre de plus de 12 m², offrant espace et confort. • Salle d'eau contemporaine avec une élégante douche à l'italienne. Atouts supplémentaires : • Double exposition assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. • Immeuble en parfait état, comme l’appartement. • Très bon DPE et isolation de qualité, garantissant confort thermique et économies d’énergie. • Faibles charges de copropriété, un avantage financier notable. • Rooftop commun avec cuisine, disponible pour tous les résidents, idéal pour organiser des déjeuners ou des soirées entre amis avec vue panoramique. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne, accessibilité et vie sociale. Situé dans un quartier dynamique, proche des transports, commerces et services, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir à Vitry-sur-Seine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir. Ne manquez pas cette chance de trouver votre nouveau chez-vous ! Information et visites : Christophe COUTURE - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22238 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 € et 300 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 425 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22238
