appartement à vendre Vitry-sur-Seine, Val-de-Marne

€ 421.000

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Appartement familial 4 pièces – 3 chambres – Balcon – Double parking – Résidence récente – VitrysurSeine Remax avantage vous propose au cœur du quartier du Port à l’Anglais à VitrysurSeine , dans une résidence récente de 2012, cet appartement de 4 pièces situé au 5ème étage sur 6 offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. L’espace de vie, lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest , s’ouvre sur un balcon d’angle de 7 m² , véritable prolongement extérieur, idéal pour les moments en famille. L’appartement développe une distribution fonctionnelle avec trois chambres , permettant d’envisager facilement une organisation familiale, un espace bureau ou une chambre d’amis. L’ensemble est en excellent état , rénové avec soin, sans travaux à prévoir. Deux places de parking en soussol complètent ce bien, apportant un confort quotidien rare. Un environnement familial recherché L’adresse bénéficie d’un cadre de vie complet : Commerces au pied de l’immeuble (Monoprix, boulangerie, pharmacie…) Crèche et établissements scolaires à proximité Espaces de promenade avec les bords de Seine et le square Charles Fourier Accessibilité et perspectives Bus (217, 25, 180) à proximité immédiate RER C à moins de 10 minutes à pied Projet structurant : TZEN 5 , reliant Paris à ChoisyleRoi Mise en service prévisionnelle : 2027–2028 (sources publiques : ÎledeFrance Mobilités) Ce projet viendra renforcer l’attractivité du secteur et sa connectivité. Les atouts clés Résidence récente (2012) Luminosité (double exposition) Extérieur agréable Double stationnement Quartier vivant et pratique Idéal famille Je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien et vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 114 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 3 600,00 €. Nombre de procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7311448
reference :	748981034-5
departement :	Val-de-Marne
proche :	Vitry-sur-Seine
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 421.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max avantage

agent immobilier :	Re/max avantage
nom :	Lucie Kakiese
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max avantage

frais estimés de ce bien à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.458
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 842 et € 2.947
Taxe habitation Estimation	Entre € 842 et € 2.105
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).