JEANPIERRE MUSCEDERE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES DE CARACTÈRE – VITRYSURSEINEAu cœur de VitrysurSeine, dans un environnement recherché offrant commerces, services et commodités au pied de l'immeuble, découvrez en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 70,40 m² Carrez, situé au 1er étage sur 4 d'un immeuble de caractère des années 1920 (sans ascenseur).Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son identité affirmée, mêlant charme de l'ancien et touches contemporaines.L'appartement propose une distribution agréable avec :Une pièce de vie conviviale, pleine de caractère de plus de 25m²Une cuisine ouverte à l'esprit atelier, fonctionnelle et chaleureuseDeux belles chambres, dont une de plus de 15 m², bénéficiant d'une agréable vue sur jardin, idéale pour profiter d'un environnement paisibleSalle de bains avec coin machine à laverUne grande cave, véritable atout pour le stockageUne localisation particulièrement pratique :À seulement 5 minutes à pied de la gare RER, permettant de rejoindre Paris rapidementBus à proximité immédiateTramway à moins de 10 minutes, reliant notamment Paris Porte de Choisy et OrlyEt prochainement ( 2027), l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, un véritable levier de valorisation du secteur.Les atouts du bien :Appartement de caractère dans un immeuble ancien70,40 m² Carrez bien agencés2 chambresVue jardin depuis l'une des chambresGrande caveCharges maîtrisées : 150 €/mois incluant eau et entretien des parties communesVie de quartier dynamique avec commerces et services accessibles à piedUn appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un acquéreur recherchant un bien avec du cachet, parfaitement connecté aux transports franciliens.Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien / eau / menage) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
