appartement à vendre Brue-Auriac, Var

À proximité de SaintMaximinlaSainteBaume, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignes, découvrez ce charmant studio d'environ 24 m², entièrement rénové, avec son jardinet d'environ 24 m² et place de parking.Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence datant de 1992, cet appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une agréable vue dégagée sur les vignes environnantes.Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations modernes : menuiseries récentes, nouvelle porte d'entrée, volets roulants électriques et climatisation réversible. Un appartement confortable et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.Véritable atout de ce bien, son jardinet privatif permet de profiter d'un espace extérieur dans un cadre champêtre et paisible. Le stationnement est facilité par la possibilité de se garer à proximité immédiate de la résidence, notamment devant l'appartement ainsi qu'une place de parking privative.La copropriété a également bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, notamment le goudronnage du chemin d'accès et la remise aux normes de l'assainissement.Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un piedàterre en Provence ou un investissement locatif.Un bien clé en main, alliant confort moderne, extérieur privatif et cadre de vie privilégié, à proximité de SaintMaximinlaSainteBaume. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(syndic professionnel, ordures ménagères, eau, EDF parties communes, entretien des espaces vert et fosses septiques.) : 616€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) Fanny SENSIBILE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975931