appartement à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 334.000 367 500 €

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Idéalement situé dans un secteur recherché de Cavalaire, cet appartement T2 de 55 m² en rez de chaussée se trouve à moins de 2 minutes à pied du centre ville et à moins de 5 minutes du port et des plages. Un emplacement rare, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Entièrement rénové avec goût, il offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud de plus de 30m² avec cuisine ouverte moderne et sol en travertin ainsi qu'une salle d'eau et une chambre. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet d'en profiter toute l'année. Chauffage par poêle à bois et électrique. Situé dans une petite copropriété intimiste de 4 lots, le bien dispose de nombreux stationnements privatifs et visiteurs. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. Taxe Foncière: 873€ Charges annuelles: 150€ Information et visites : Virginie CHARBONNIER - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an. Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 54.41 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7335439
reference :	75008154192
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 334.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	247
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.473
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 668 et € 2.338
Taxe habitation Estimation	Entre € 668 et € 1.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).