appartement à vendre Cavalaire-sur-Mer, Var

€ 249.000

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Découvrez ce charmant appartement de 45m² habitables (39m² carrez) , situé dans une résidence calme et verdoyante avec piscine, à quelques minutes à pied du centre ville, des commerces et des plages. Exposé plein Est, il se compose d'un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de WC indépendants. Son véritable atout un extérieur privatif d'environ 100m², comprenant une terrasse de 20m² et un jardin de 80m² idéal pour profiter du climat méditerranéen. La résidence bien entretenue bénéficie d'une grande piscine et d'un ravalement de façade récemment rénové. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissment locatif Charges mensuelles: 135€ Taxe foncière: 1026€ Surface CARREZ : 39 m² Information et visites : Virginie CHARBONNIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Virginie CHARBONNIER, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24576 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 930 € par an. Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 239 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7425756
reference :	75008156003
departement :	Var
proche :	Cavalaire-sur-Mer
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	128
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Cavalaire-sur-Mer (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.026
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).