appartement à vendre Fréjus, Var

€ 215.050

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située sur la Côte d'Azur, à deux pas de SaintRaphaël, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant mer, nature et commodités accessibles à pied.Ce T1 bis de 35 m² en rezdechaussée, exposé Ouest, avec balcon de 6 m², représente une opportunité idéale pour investir dans un bien confortable et générant des revenus réguliers.Ce logement génère un loyer mensuel de 725 € avec des charges annuelles maîtrisées de 492 €, offrant un placement stable dans un secteur très recherché.La résidence offre un cadre de vie de qualité avec des appartements spacieux et sécurisés, tous prolongés d'un extérieur, ainsi que de nombreux espaces communs pensés pour le confort et le bienêtre : piscine intérieure chauffée, restaurant, salon avec cheminée, bibliothèque, espace TV et jeux, espace fitness et espace beauté.L'emplacement est un véritable atout : la plage est accessible à moins d'un kilomètre, une base nature à 500 mètres, la gare SNCF à 1 km et les commerces ainsi que les services médicaux sont à proximité immédiate. Un arrêt de bus se situe également à seulement 300 mètres.De nombreux services complètent l'offre : accueil 7j/7, animations quotidiennes, assistance administrative, laverie, ménage et portage de repas, garantissant une forte attractivité locative.Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services seniors, particulièrement recherché pour sa simplicité. La gestion est entièrement déléguée, sans contrainte locative, sans risque d'impayés ni de vacance, et sans travaux à prévoir.Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité, confort et rendement dans un cadre méditerranéen. Contactezmoi pour recevoir le dossier complet ou plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7328608
reference :	340939506223
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 215.050

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Libois chetreff

agent immobilier :	Capifrance Libois chetreff
nom :	Clément Libois chetreff
adressse :	76240 Belbeuf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Libois chetreff

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.289
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.505
Taxe habitation Estimation	Entre € 430,10 et € 1.075,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).