appartement à vendre Fréjus, Var

€ 210.800

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T3 loué Fréjus – Résidence PremiumSitué à Fréjus, à quelques minutes du bord de mer et à 3,2 km de la gare de Saint-Raphaël, ce T3 de 61,82 m² au 2ème étage constitue un excellent placement patrimonial.Ce bien génère un loyer de 855,33 € par mois, offrant une rentabilité attractive de 5,29 %. Atout financier majeur : les charges de copropriété sont de 0 €. La taxe foncière s'élève à 1 205 €. L'opération est hautement sécurisée grâce à la mise en place d'un nouveau bail ferme de 11 ans dès la signature de l'acte.La résidence propose un cadre de vie très pratique pour ses occupants : navettes directes sur place et supermarché à moins d'un kilomètre.Cet investissement en résidence services seniors bénéficie d'une gestion totalement déléguée à l'exploitant leader Domitys (Groupe AG2R La Mondiale). Vous percevez vos revenus sans aucune contrainte de gestion.DPE : C | GES : A (Diagnostics réalisés le 03/10/2023). Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7352279
reference :	340936476250
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 210.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saubesty

agent immobilier :	Capifrance Saubesty
nom :	Emmanuel Saubesty
adressse :	83430 Saint mandrier sur mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saubesty

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.997
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 422 et € 1.476
Taxe habitation Estimation	Entre € 421,60 et € 1.054
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).