Investisement locatiffin de bail : decembre 2026loyer : 560 e arge comprise (eau)situé en plein c ur du cenevie de fréjus, cet appaement de 26 m2 au premier étage d'un immeuble bien enetenu offre un cadre de vie pratique et reehé. il se compose d'une pièce principale lumineuse qui constitue un espace de vie agréable et fonionnel. grâce à sa configuration, ce studio permet d'organiser facilement un coin jour et un espace nuit, tout en conservant une bee sensation d'ouveure.consuit autour des années 1980, le bâtiment présente des prestations standards et un enetien suivi, offrant ainsi un environnement rassurant au quotidien. l'appaement bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée, ce qui conibue à renfoer le confo intérieur. sa sae d'eau et ses équipements essentiels permeent une instaation simple et rapide. ce bien se prête paiculièrement bien à un projet d'investissement locatif, grâce à sa taie maîisée et à sa situation cenale.l'emplacement est un point fo majeur de ce bien. au c ur de fréjus, vous profitez d'un aès immédiat aux commees, aux restaurants et à l'ensemble des commodités du cenevie, sans avoir besoin de prendre la voiture. À environ 100 m, le mémorial du cinquantenaire de malpasset offre un espace ve aessible en quelques minutes à pied, tandis que les jardins elise, à environ 300 m, proposent un aue lieu de promenade à proximité. la gare de fréjus se ouve à environ 300 m également, ce qui facilite les déplacements en ain et renfoe l'aessibilité de l'appaement. pour les famies, plusieurs établissements scolaires se ouvent à distance raisonnable : l'école maternee nursery sool vieneuve à environ 500 m, l'école maternee aulezy à environ 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique les eucalyptus à environ 600 m et l'école élémentaire publique tuan à environ 700 m.caraéristiques teniques taxe foncière : 741 e par an arges de copropriété : 65 e par mois dpe : d mode de auffage : élerique individuel disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fiable. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner dans voe projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible pour vous aider à comprendre aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
