appartement à vendre Fréjus, Var

€ 320.000

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Particulier vend superbe appartement à Port Fréjus, entièrement rénové en novembre 2025 : cuisine équipée avec électroménager, salle de bains, chambre et salon.

Appartement T2 de 47 m2 ( étage 3 sur 4 )

Terrasse surplombant le port.

Appartement comprenant :

1 entrée avec placard et local rangement fermés.

1 séjour très lumineux avec cuisine américaine avec accès direct à la terrasse.

1 chambre avec accès direct à la terrasse ( grand placard avec portes coulissantes miroir).

1 salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et meuble bas ,grand miroir éclairant, wc , ( sèche serviettes ).

Idéalement situé au cœur de la marina de port Fréjus avec très jolie vue sur le port et la mer.

A proximité ( 5’ à pieds ) de la plage de sable et la base nature, de nombreux restaurants et commerces.

Egalement à 50 m ,un parking communal favorisant le stationnement des visiteurs ( possibilité aussi pour les résidents d’un abonnement mensuel de 19 euros).

Autres caractéristiques : double vitrage ,volets roulants, climatisation réversible qui assure un confort optimal tout au long de l’année, production ECS ,ascenseur, fibre installée.

Charges mensuel : 110 euros

Taxe foncière : 1400 euros

DPE : B

Appartement parfait pour une résidence principale ou secondaire ou en investissement locatif.

Prix de ce bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros ( pas de frais d’agence..direct vendeur )

Un box fermé en sous sol est disponible en sus.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, tout à l'égout, en bon état, double vitrage, chauffage électrique

détails du bien

Franimo nr:	#7433325
reference :	-
departement :	Var
proche :	Fréjus
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Fréjus (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).