En Exclusivité.Très belles prestations pour ce bas de villa disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte de plus de 43m², ouvrant sur la terrasse et le jardin.Notre avis,Cette maison/Appartement serait tout à fait idéal pour une famille ou un projet retraite.Proche du Stade Perruc, au sein d'un lotissement, en impasse, vous êtes à pied du centre ville et des commerces de Hyères; à 10 minutes à pied du cours Maintenon école maternelle, primaire, collège et lycée et très bien desservi par les transports en commun.Le jardin est séparé et chacun a des parties distincts.L'ESPACE JOUR: 92m² de plain-pied et donnant sur la terrasse en bois de 60m².Séjour de 43,81m² exposé Ouest : offrant, pièce de vie, salon, salle à manger, cuisine ouverte avec îlot central.A l'arrière buanderie, cellier de 5,37m²Accès direct au garage de20m²3 chambres, couloir dégagement, WC séparé, salle de bain avec baignoire et douche.Toutes les chambres sont équipées du double vitrage en huisserie inox, volets roulants électriques et moustiquairechauffage par le sol.L'EXTERIEUR:Jardin privatif exposé SUD et OUEST de 210m².Terrasse bois, jardinière arboré, grand jardin plat.La copropriété est une maison avec jardin , clos, portillon et portail en fer forgé.Il y a la possibilité de garer les voitures à l'intérieur : espace réservé, parking également aisé dans l'impasse.D'autre part le bien dispose d'un garage de 20m².A SAVOIRMaison en copropriété.Rénovation complète réalisée en 2015Plafond isolé en laine de roche et phonique. Isolation intérieur et extérieure.Baies vitrées aluminium triple vitrage et anti effraction et traitement solaire : idéal pour l'été.Forage dans le jardin avec des points d'eau à disposition.Pompe à chaleur et chauffage par le sol.Adoucisseur d'eauGarage privatif.Les +++ :Sa classification énergétique en A et A, vous offrira un confort d'habitation et de faibles consommations au quotidien.Son grand jardin sera un véritable atout pour accueillir vos projets d'extérieurs.Le sans travaux avec 3 chambres et grande pièce de vie lumineuse.Je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions plus de photos sur mon site : Anna PONS Capifrance.Visite sur rendez-vous.. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 309€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841603)
