appartement à vendre Hyères, Var

€ 269.000

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PLUS DE PHOTOS A VENIR.En exclusivité/Secteur Ouest de Hyères, venez découvrir cet appartement situé rue Eugénie au sein de la résidence l'Horizon dans un quartier calme et apprécié des familles.Environnement agréable pour cet appartement.COPROPRIETE:Année 1960.Sans ascenseur.1er étage sur 4.Deux appartements seulement par pallier.Façades déjà réaliséesBeau parc avec des essences MéditerranéennesL'accès voiture se fait sur le côté de la copropriétéAu Sud, la vue et l'ambiance depuis la terrasse est donc très calme et agréableAu Nord, depuis la cuisine vue sur la colline de Hyères.Vous êtes à pied du centre ville, proche des écoles de Hyères.L'APPARTEMENT:Il est traversant SUD/NORD et très lumineux.Hall d'entrée. Porte blindée 3 points.Pièce de vie salon de 18m². Exposition SUD, jouxtant la salle à manger ou bureau ou 3ème chambre 10m² .Exposition SUD.Grande terrasse fermée de 12m², pouvant largement accueillir table à manger et salon cosy. Exposition SUD.Cuisine 7m² et cellier séparé attenant de 2,5m² idéal rangement complémentaire et emplacement machine à laver le linge.Couloir vers les chambres.Salle d'eau avec douche à l'italienne.2 chambres. une au NORD et une au SUD faisant 10 et 13m².GARAGE:14m², porte manuelle. Accès sécurisé dans la copropriété portail automatique.Rayonnage pour rangement.CAVE:au -1, belle cave de 6,50m², bien équipée avec rayonnage et lumière rattachée au compteur d'électricité.A noter:Double vitrage de très bonne qualitéPorte blindéePièce de vie repeinte en 2023baie vitrée de plain pied salon vers terrasseSalle d'eau avec douche à l'italienne et au goût du jour.Cuisine à rénover.BON A SAVOIR:Possibilité de fermer la terrasse pour créer une loggia.Je mets à votre disposition sur mon site Capifrance, plus de photos et la visite virtuelle 3D.Visite sur rendez vous, Je me tiens à votre écoute pour vous apportez des précisions sur cet appartement.. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage inclus dans les charges avec répartiteur individuel.) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853111)

détails du bien

Franimo nr:	#6848979
reference :	340938401892
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pons

agent immobilier :	Capifrance Pons
nom :	Anna Pons
adressse :	83260 La Crau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pons

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).