GRAND T4 NEUF AVEC TERRASSE – QUARTIER GARE – CALME & LUMINEUXDans petite résidence familiale de 3 lots seulementDécouvrez ce magnifique T4 neuf au 1er étage/2 sans ascenseur, alliant espace, lumière et tranquillité, en plein cœur du quartier de la gare.Séjour spacieux de 30 m² très lumineux, donnant directement sur une grande terrasse de +20 m²Suite parentale avec accès direct à la terrasse : un vrai esprit maison3 grandes chambres de 13, 14 et 15 m², toutes équipées de placards intégrésSalle de bain généreuse de 8 m²Exposition Est/Ouest : soleil toute la journée sans surchauffeCave de 18 m² incluse pour un rangement optimalTrès faibles charges : logement neuf = économies d'énergieL'environnement :Au calme, dans une résidence intimiste de seulement 3 appartementsToutes commodités accessibles à pied : écoles, commerces, transportsEmplacement idéal quartier gare : parfait pour actifs et famillesMon coup de cœur :Le volume et la luminosité du séjour, la terrasse XXL qui prolonge la pièce de vie, et le confort des charges réduites au quotidien. Un bien rare qui offre la qualité du neuf sans les inconvénients d'une grande copropriété.Détails clés :Type : T4 neuf, 1er étage/2 sans ascenseurSurfaces : Séjour 30 m² | Chambres ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² | SDB 8 m² | Terrasse +20 m² | Cave 18 m²Exposition : Est/OuestCharges : Très faiblesStationnement : à préciser si disponibleIdéal pour famille ou investisseur recherchant un produit qualitatif et sans travaux.Contactezmoi pour une visite.Version courte pour réseaux sociaux :À SAISIR – T4 NEUF QUARTIER GARE 1er étage/2, petite résidence de 3 lots au calme. Séjour 30m² + terrasse 20m², suite parentale, 3 chambres avec placards, SDB 8m², cave 18m². Est/Ouest, faibles charges. Tout à pied : écoles, commerces, transports.Beaucoup d'avantages pour cet appartement, j'aime son séjour spacieux lumineux, sa terrasse et ses faibles charges. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DRAGUIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
