Le coup de cœur absolu à Hyères, sans aucun compromis. Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée. Entièrement rénové avec goût, ce bien spacieux offre une configuration optimisée et une luminosité traversante Est/Ouest. Ici, une seule règle : vous arrivez, vous posez vos valises !LA DISTRIBUTION DU BIEN :Espace Jour (Côté Ouest) : Un beau séjoursalon spacieux et baigné de lumière, s'ouvrant sur une vue totalement dégagée pour profiter des couchers de soleil.Cuisine (Côté Est) : Une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, complétée par un espace buanderie très pratique au quotidien.Espace Nuit : Un dégagement soigné desservant de grands placards de rangement, 2 belles chambres confortables (elles aussi équipées de placards), et une salle de douche contemporaine.LES TRÈS GROS "PLUS" DE LA PROPRIÉTÉ :SÉCURITÉ ET SÉRÉNITÉ FINANCIÈRE : La copropriété est entièrement fermée et sécurisée. Aucun travail n'est à prévoir au sein de la résidence : tout a déjà été voté et réglé par les propriétaires actuels !ANNEXES INDISPENSABLES : L'appartement est vendu avec une place de parking privée et une cave (idéale pour le stockage ou les vélos).BUDGET MAÎTRISÉ : Les charges de copropriété sont particulièrement faibles et incluent astucieusement le chauffage.Un bien rare sur le marché hyérois, parfait pour un premier achat, une famille ou un placement patrimonial serein. À découvrir sans tarder ! L'AVIS DE L'EXPERT"Cet appartement coche toutes les cases du bien recherché aujourd'hui. Trouver un T3 où l'intérieur est entièrement rénové à neuf est déjà un point fort, mais savoir que la copropriété est impeccable et qu'aucun travaux n'est à venir apporte une immense sécurité à l'acheteur. L'exposition traversante Est/Ouest garantit une luminosité parfaite toute la journée, et le combo place de parking + cave en fait un dossier 100 % sans défaut. Un excellent rapport qualité/prix sur Hyères." Hyères (83400) Contactez Valérie CODRETTO pour organiser une visite privée rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
