appartement à vendre Hyères, Var

Hyères Centre – Quartier recherché des Îles d'Or, Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité studio centre ville.À la recherche d'un piedàterre, d'un premier achat ou d'un investissement locatif à Hyères ?Découvrez ce studio de 29.05 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée sur le kiosque et les toits du vieux Hyères, sans aucun visàvis.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse de 3,90 m², idéale pour profiter du soleil matinal grâce à son exposition NordEst. Un véritable atout durant les périodes estivales, permettant de conserver une température agréable tout au long de la journée.La cuisine indépendante bénéficie également de sa propre ouverture sur l'extérieur, apportant lumière naturelle et ventilation. La salle d'eau avec WC complète parfaitement l'ensemble.Les atouts du bien : 4ᵉ et dernier étage Vue dégagée sur le kiosque et le vieux Hyères Sans visàvis Loggia de 3,90 m² Cuisine indépendante avec fenêtre Cave privative Résidence avec ascenseur Charges maîtrisées incluant l'eau Centreville accessible à pied Stationnement facile à proximitéSa situation privilégiée permet de profiter des commerces, marchés, restaurants, transports et animations du centreville tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.Un bien rare au dernier étage, idéal pour vivre à l'année, profiter d'un piedàterre sur la Côte d'Azur ou réaliser un investissement locatif de qualité. Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite.Valérie CODRETTOOptimhome Immobilier – Hyères et Littoral Varois Nombre de lots de la copropriété: 473, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 496€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )