appartement à vendre Hyères, Var

€ 229.000

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Un petit bijou au cœur du Port d'Hyères !Dans un environnement privilégié, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec goût, vendu meublé et prêt à vivre.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur un beau balcon filant offrant une vue dégagée sur les jardins, avec un agréable aperçu sur le port et la mer.L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec accès direct au balcon, ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite, équipée d'une élégante douche à l'italienne et d'un vaste plan vasque. Les toilettes sont indépendantes pour davantage de confort.Côté prestations, tout a été pensé pour votre bienêtre :Climatisation réversibleBaies vitrées en double vitrageVolets roulantsRésidence avec ascenseurDécoré avec soin et vendu entièrement meublé, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché.Les atouts : Emplacement privilégié sur le Port d'Hyères Beau balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre Appartement lumineux et parfaitement optimisé Cuisine équipée et fonctionnelle Vue dégagée avec aperçu port et mer Résidence avec ascenseur Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate Plages accessibles à pied ou à vélo Proximité parking gratuitUn bien idéal pour une résidence principale, un piedàterre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité.Ravalement façade votée et prise en charge par le propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 914, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, ménage des parties communes, eau froide) : 1103€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959467

détails du bien

Franimo nr:	#7365739
reference :	340939576354
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	139
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Laporte

agent immobilier :	Capifrance Laporte
nom :	Valérie Laporte
adressse :	83400 Hyeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Laporte

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).