Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 87 m² situé en plein cœur de Hyères, au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et du marché.Un bien rare sur le secteur qui allie luminosité, confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.Les atouts de cet appartement à Hyères :Appartement traversant offrant une luminosité naturelle toute la journéeBelle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleilBalcon côté nord desservant les chambres, parfait pour préserver la fraîcheur en étéAucun visàvisRésidence sécurisée avec ascenseur1 place de parking privative2 caves, offrant un espace de stockage très appréciableRavalement de façade et rénovation des parties communes déjà réalisésUne localisation idéaleSitué en centreville de Hyères, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché provençal, écoles, transports en commun, restaurants et services.DescriptionUne vaste entrée d'environ 13 m² pouvant accueillir un espace bureau ou une bibliothèque.Un agréable séjour baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse exposée plein sud.Une cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie traversante, moderne et encore plus lumineuse.Deux belles chambres donnant accès au balcon nord.Une salle d'eau.Un WC indépendant.De nombreux placards et espaces de rangement complètent ce bien.Les plusAppartement parfaitement entretenuSols récemment rénovésPremier étage surélevé avec ascenseurAucun travaux à prévoirRésidence de qualité très bien entretenueParking privatif et deux cavesUn véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé en centreville de Hyères. Contactez Valérie CODRETTO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 473, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 1402€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
