appartement à vendre Hyères, Var

€ 474.000

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Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité, au cœur du très recherché Port d'Hyères, ce bel appartement T3 de 98 m², aux volumes généreux, avec terrasse de 22 m² et deux garages en soussol.Une belle entrée dessert une première chambre donnant sur la terrasse, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux rangements.Vous découvrirez ensuite un spacieux séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouvert sur la terrasse. Une seconde chambre attenante de 17 m² peut être conservée indépendante ou ouverte sur le séjour selon vos envies.La terrasse de 22 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du climat méditerranéen.Deux garages côte à côte d'environ 11 m² chacun complètent ce bien, un véritable atout sur le Port d'Hyères.À proximité immédiate du port, des plages, commerces, restaurants et transports, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.Les travaux de ravalement de façade et terrasse ont été votés, un véritable plus pour la copropriété.Découvrez également dans les photos nos propositions d'aménagement avant/après pour vous permettre de vous projeter dans tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 526, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant notamment les charges communes, les charges du bâtiment et l'eau froide avec consommation individuelle) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7405822
reference :	830031930885
departement :	Var
proche :	Hyères
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 474.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hyeres - Codretto

agent immobilier :	Optimhome Hyeres - Codretto
nom :	Codretto
adressse :	83400 Hyeres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hyeres - Codretto

frais estimés de ce bien à Hyères (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.105
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 948 et € 3.318
Taxe habitation Estimation	Entre € 948 et € 2.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).